Asigurarea locuintelor a devenit obligatorie

De astazi 15 iulie 2010 devine obligatorie asigurarea locuintei conform legii 260/2008. Conform acestei legi aproape 8 milioane de proprietari vor fi nevoiti sa-si asigure locuintele altfel risca amenzi de pana la 500 lei.

Primele de asigurare sunt, cel putin din punctul meu de vedere, simbolice: 10 euro/an pentru casele din chirpici (sau alte materiale de constructie netratate termic sau chimic) suma asigurata fiind de 10.000 de euro, respectiv 20 euro/an pentru casele din beton armat, caramida, piatra, lemn tratat (sau alte materiale de constructie tratate termic sau chimic) suma asigurata fiind in acest caz de 20.000 de euro.

Citește mai multAsigurarea locuintelor a devenit obligatorie

3,25% dobanda la creditul pentru locuinta, publicitate inselatoare de la Unicredit Tiriac Bank

De vreo cateva zile vad ca spatiile de publicitate au fost invadate de o reclama de la Unicredit Tiriac Bank care lasa sa se inteleaga ca s-ar oferi bani pentru achizitionarea de locuinte la miraculoasa dobanda de 3,25% / an.

Nu se precizeaza daca moneda in care se acorda creditul este in lei, euro sau alta moneda. Am presupus ca e vorba de euro si timp de cateva zile am rezistat tentatiei de a da click pentru a vedea despre ce este vorba.

Citește mai mult3,25% dobanda la creditul pentru locuinta, publicitate inselatoare de la Unicredit Tiriac Bank

Cateva motive pentru care sa NU cumperi acum o casa

De cateva zile ma tot lovesc pe internet de stiri de genul: 3 motive pentru care sa cumperi acum o casa, 5 motive pentru care sa cumperi acum o casa, 7 motive pentru care sa cumperi acum o casa, s.a.m.d.

Nu stiu de unde interesul acesta subit al unor ziare sau fituici online pentru acest subiect insa dupa toate aparentele, tinand cont si de faptul ca stirile au aparut concentrate in aceeasi perioada, tind sa cred ca e vorba de advertoriale in spatele carora se afla oameni care vor ca pretul locuintelor sa se meninta la un nivel destul de ridicat pentru a le aduce un profit semnificativ la vanzare lor, sau poate institutii de creditare interesate de reluarea creditarii in domeniul imobiliar/ipotecar.

Citește mai multCateva motive pentru care sa NU cumperi acum o casa

Cumpar casa sau stau cu chirie ?!

Scoala de Bani imi provoaca din nou palpitatii: dupa proba de cheltuieli a venit si proba de investitii la care trebuie sa-ti bati capul sa economisesti nu stiu cat timp ca sa poti lua un credit imobiliar pentru cumpararea unei locuinte in valoare de aproximativ 55.000 – 60.000 de euro.

Raspunsul meu la proba de cheltuieli de care va vorbeam in articolul Repar masina sau cumpar alta noua ?! nu a fost punctat, asa cum era de asteptat, pentru ca desi orice om intreg la minte ar fi preferat alternativa inchirierii unei masini pe perioada concediului organizatorii au considerat ca raspunsul corect este doar: iei credit auto de la noi fraiere

Citește mai multCumpar casa sau stau cu chirie ?!

Vodafone lanseaza un altfel de Super Bingo Metropolis

Ce-ai face ca sa castigi zilnic 10.000 de euro ? Dar ca sa castigi in fiecare luna o masina Mercedes ML ? Dar daca dupa 100 de zile ai putea castiga o casa in valoare de 150.000 de euro, ce-ai fi in stare sa faci ?!

N-am nevoie de raspunsuri din partea nimanui caci stiu ca multi sunt in stare de cele mai nesabuite fapte in naivitatea lor dupa un castig facil prin efort minim.

Doar ca nu trebuie sa faci mare lucru pentru ca cineva, foarte putin probabil sa fii tu acela, sa castige zilnic timp de 100 de zile cate 10.000 de euro (de fapt vor fi in mana doar 8.400 de euro ca 1.600 de euro revine statului drept impozit). Trebuie doar sa trimiti SMS-uri fara numar, fara numar, fara numar, catre numarul 100 daca esti client Vodafone pentru a participa la promotia proaspat lansata de acestia „Traieste ca o vedeta”.

Citește mai multVodafone lanseaza un altfel de Super Bingo Metropolis

Solutii imobiliare in criza

In urma cu vreo 2-3 ani, administratia locala a municipiului Brasov venea cu o solutie pentru a asigura locuinte sociale pentru persoanele si familiile cu posibilitati materiale reduse. Solutia propusa era aceea de a transforma caminele de nefamilisti aflate in administratie in blocuri de apartamente si garsoniere.

In zona in care locuiesc, desi e o zona destul de centrala, se afla 4 astfel de camine de nefamilisti care au fost luate in calcul pentru proiectul de locuinte sociale. Din aceste camine doar unul singur a fost transformat in bloc de garsoniere si apartamente, dar desi a trecut vreun an de cand s-a terminat treaba absolut nimeni nu s-a mutat in el. Ba mai mult in urma cu vreo 3 luni a aparut un panou care anunta ca acele garsoniere si apartamente sunt scoase la vanzare. Pretul de 40.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere obtinut din unirea a 2 camere de camin a facut ca pana in momentul de fata sa nu se vanda nimic. Cat priveste folosirea acelor apartamente drept locuinte sociale nu se mai aude nimic… Din celelalte 3 camine de nefamilisti la 2 se lucreaza, iar al III-lea e inca neatins, dar mi-e teama ca va avea soarta celui dintai…

Citește mai multSolutii imobiliare in criza

Din 2011 impozitul pe casa sau pe teren va fi calculat la valoarea de piata a proprietatii

Ieri va vorbeam de faptul ca Impozite locale mai mari din 2010 pentru brasoveni, iar astazi am o alta stire incomoda pentru proprietari: umbla vorba prin targ ca din 2011 impozitele pe care le vom avea de platit pentru locuinta sau terenurile aflate in proprietate vor fi calculate la valoarea de piata a proprietatii.

Acum nu stiu daca se vor plati aceste taxe diferentiat sau se va face o medie in functie de suprafata locuintei si a numarului de camere, dar ar fi interesant de urmarit evolutia unei astfel de masuri. Premiza de la care se pleaca e clara: mai multe venituri colectate la bugetele locale, venituri care vor fi folosite pentru investitii in folosul cetateanului. Daca ideea va da roade ramane de vazut caci desi romanul vrea sa-si vanda apartamentul cu 2 camere la pretul de 100.000 de euro, el va declara in acte la notar ca tranzactia de vanzare-cumparare cu mult mai putin.

Citește mai multDin 2011 impozitul pe casa sau pe teren va fi calculat la valoarea de piata a proprietatii

Cat m-ar costa pe mine „Prima Casa”

Se stie deja ca programul electoral al guvernului „Prima Casa” a intrat in linie dreapta, doua banci avand deja primul client la aceste tipuri de credite (e vorba de BRD si Transilvania).

Mi-am zis sa cochetez cu ideea de a fi proprietar si am purces la Banca Transilvania a carui client sunt de ceva vreme.
Am pus ochii pe un apartament de 60.000 de euro si am trecut la simularea creditului: avans 15.000 de euro, credit 45.000 de euro la o dobanda anuala DAE de ROBOR 3M = 10,23/% fiind vorba de un credit in lei, perioada de rambursare de 30 de ani.

La un calcul rapid s-a ajuns la o rata lunara de aproximativ 250 euro, plus un comision de gestiune lunara platibil anual. Dupa 30 de ani voi fi platit nici mai mult nici mai putin decat 90.000 de euro adica dublul creditului solicitat.

Aceasta in conditiile in care pot gasi un apartament de inchiriat cu 200 de euro in aceeasi zona in care as putea sa cumpar cu creditul „Prima Casa”. Mai puneti la socoteala ca pusi la saltea (constituirea unui depozit) cei 15.000 de euro ajung in 30 de ani la suma de 35.000 de euro si veti avea un tablou aproape complet asupra a ceea ce inseamna proprietar, respectiv chirias.

Prima Casa – gargara electorala doar pentru cei cu salarii mari

Spuneam in articolul Tara arde si baba se piaptana – gogosi electorale ca programul „Prima Casa” e doar o manevra electorala si ca va fi sortit esecului la fel ca alte initiative menite a sprijini tinerii si nu numai pe ei in ceea ce priveste spatiul locativ.

Cred ca a observat toata lumea cat entuziasm a declansat un simplu vis de noapte a unui prim-ministru si a unui ministru de finante. Ma asteptam ca bancherii sa fie putin mai realisti, sa fie in stare sa anticipeze esecul unui program facut in goana dupa voturi, dar se pare ca bancherii nostri sunt doar simpli camatari. Notiunea de investitie, rentabilitate si profit se traduce in limbajul bancherilor romani in a lua doua randuri de piele de pe romanii care incearca sa apeleze la serviciile lor. Dar lucru acesta este camatarie, fapt pedespit de legislatia in vigoare, doar ca creditele ipotecare si imobiliare sunt doar o forma de camatarie legala.

Citește mai multPrima Casa – gargara electorala doar pentru cei cu salarii mari

Tara arde si baba se piaptana – gogosi electorale

Sa nu-mi creada ochii ce declaratii cu iz electoral citesc de dimineata prin presa online: in maxim 60 de zile guvernul va implementa programul „Prima Casa” prin care se doreste subventionarea a 80% din valoarea creditului pentru achizitionarea primei locuinte dar nu mai mult de 60.000 de euro…

Dupa ce domnul Boc s-a plans pe la diverse talk-show-uri ca in luna aprilie 2009 statul roman era pe punctul sa intre in incapacitate de plata, sa nu mai poata fi platite pensiile, respectiv salariile bugetarilor, vine acum cu o idee de-a dreptul ipocrita, ce seamana mai degraba cu declaratiile lui Mircea Geoana inainte de alegerile parlamentare din 2008: va mai amintiti de cei 25.000 de euro promisi romanilor care se intorc in tara de prin Spania, Italia sau alte parti ?

Citește mai multTara arde si baba se piaptana – gogosi electorale