Spatii Comerciale

Spatii Comerciale este un proiect marca Imobiliare.ro lansat, dupa cum am aflat de pe blogul de imobiliare, in data de 14 decembrie 2013.

Spatii Comerciale se doreste a fi un portal dedicat (business-to-business) pe segmentul birouri, spatii comerciale si industriale sau terenuri pentru investitii, separand astfel anunturile imobiliare rezidentiale de anunturile pentru spatii comerciale.

Pe scurt, avantajul unui astfel de portal este acela ca reduce timpul cautarii unui spatiu adecvat activitatii unui antreprenor la cateva click-uri si concentreaza intr-un singur loc majoritatea anunturilor dedicate inchirierii, vanzarii sau cumpararii de spatii comerciale.

Citește mai multSpatii Comerciale

Evolutie preturi in sectorul imobiliar

Toata lumea spune ca preturile la locuinte sunt in continuare mari… de fapt sunt doua tabere care privesc in directii diametral opuse: o categorie sunt proprietarii care spera ca piata imobiliara sa cunoasca din nou vremuri bune cand preturile urca de la o zi la alta, o alta categorie sunt cei care si-ar dori o locuinta dar nu si-o permit si spun ca preturile sunt totusi prea mari.

Eu fac din a doua categorie si chirias fiind mai arunc o privire din cand in cand peste anunturile imobiliare. Astazi mi-a cazut ochii peste o casa in centrul Brasovului – cel putin asa spune descrierea – comparabila ca suprafata cu un apartament cu 3 camere cu un pret parca sub media pietii.

Citește mai multEvolutie preturi in sectorul imobiliar

Cat mai valoreaza un apartament?

Un amic care se ocupa de imobiliare in Brasov imi zice ca un client de-al sau vrea sa organizeze un concurs pe Facebook prin care sa adune 1 milion de fani.

Premiul: un apartament cu 3 camere intr-un cartier rezidential.

Acest client cica nu cere decat doua lucruri pentru a pune la bataie premiul mentionat: pagina lor de Facebook sa atinga 1 milioni de fani si… aici m-a lasat fara cuvinte, toti fanii sa fie unici, adica sa nu fie fani ai nici unei alte pagini de Facebook ci doar a lor.

Citește mai multCat mai valoreaza un apartament?

Cum n-am castigat un teren gratuit pentru casa

S-a intamplat acum o luna, sau poate doua luni, in urma: ma suna un tip Bogdan din partea Lord of Lands – o agentie imobiliara brasoveana care cica ofera loturi de teren gratuite pentru case.

N-am fost surprins ca am fost sunat, prin toamna lui 2011 m-am inscris pe site-ul Cutremur Imobiliar cu impresia ca e vorba despre un proiect rezidential accesibil.
Surprinzator a fost insa graba nefireasca cu care agentul imobiliar Bogdan de la Lord of Lands voia sa ma ploconeasca cu acest teren pe principiul: grabiti-va ca altfel se dau terenurile si mai stau si altii care sunt interesati de terenuri la coada.

Citește mai multCum n-am castigat un teren gratuit pentru casa

Nedumerire de week-end: pretul pe metru patrat la apartamente

Cu toate ca e criza din cand in cand mai rasfoiesc ofertele imobiliare cu speranta ca intr-o zi voi gasi un acoperis deasupra capului care sa fie al meu si numai al meu.

Practic sunt convins ca e mai avantajos acum sa platesti chiria unui apartament decat ratele la banca pentru a avea un astfel de apartament dar totusi trebuie sa recunosc ca simtul proprietatii tipic zonei balcanice inca nu s-a atrofiat… doar il tin in frau ca sa nu o ia la galop.

Citește mai multNedumerire de week-end: pretul pe metru patrat la apartamente

Cateva motive pentru care sa NU cumperi acum o casa

De cateva zile ma tot lovesc pe internet de stiri de genul: 3 motive pentru care sa cumperi acum o casa, 5 motive pentru care sa cumperi acum o casa, 7 motive pentru care sa cumperi acum o casa, s.a.m.d.

Nu stiu de unde interesul acesta subit al unor ziare sau fituici online pentru acest subiect insa dupa toate aparentele, tinand cont si de faptul ca stirile au aparut concentrate in aceeasi perioada, tind sa cred ca e vorba de advertoriale in spatele carora se afla oameni care vor ca pretul locuintelor sa se meninta la un nivel destul de ridicat pentru a le aduce un profit semnificativ la vanzare lor, sau poate institutii de creditare interesate de reluarea creditarii in domeniul imobiliar/ipotecar.

Citește mai multCateva motive pentru care sa NU cumperi acum o casa

Solutia salvatoare pentru Romania (una din ele)

Ne plangem ca ne merge prost, din ce in ce mai prost, dar nu facem nimic pentru a schimba lucrurile. Ba mai mult preferam sa peticim o haina plina de petice decat sa ne cumparam una noua.

Daca vi se pare ca acum o duceti prost ganditi-va ca viitorul nu suna deloc bine si ca o veti duce si mai prost daca nu puneti mana pe sape, pe furci, pe coase sau pe oricare alte unelte casnice si nu luati cu asalt palatul Cotroceni unde departe de a se urmari bunastarea poporului se merge pe principiul dupa mine potopul.

Citește mai multSolutia salvatoare pentru Romania (una din ele)

Atentie la creditele cu steluta

Dupa ce s-a retras din programul Prima Casa cei de la ING au promis un program de creditare asemanator dar mult mai avantajos din unele puncte de vedere.

Si n-au stat mult pe ganduri venind pe piata bancara cu creditul ING in Casa Noua care daca e sa ne luam dupa declaratii va transforma pe romani din chiriasi in proprietari. Pe ansamblu, cel putin la nivel teoretic, creditul propus de cei de la ING pare un pas inainte in ceea ce priveste domeniul creditelor imobiliare. Nu e revolutionar, totusi pare putin mai bine gandit: fara comision de administrare, fara comision de rambursare anticipata dupa 12 luni, diverse categorii de venituri ce sunt luate in consideratie.

Citește mai multAtentie la creditele cu steluta

Solutii imobiliare in criza

In urma cu vreo 2-3 ani, administratia locala a municipiului Brasov venea cu o solutie pentru a asigura locuinte sociale pentru persoanele si familiile cu posibilitati materiale reduse. Solutia propusa era aceea de a transforma caminele de nefamilisti aflate in administratie in blocuri de apartamente si garsoniere.

In zona in care locuiesc, desi e o zona destul de centrala, se afla 4 astfel de camine de nefamilisti care au fost luate in calcul pentru proiectul de locuinte sociale. Din aceste camine doar unul singur a fost transformat in bloc de garsoniere si apartamente, dar desi a trecut vreun an de cand s-a terminat treaba absolut nimeni nu s-a mutat in el. Ba mai mult in urma cu vreo 3 luni a aparut un panou care anunta ca acele garsoniere si apartamente sunt scoase la vanzare. Pretul de 40.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere obtinut din unirea a 2 camere de camin a facut ca pana in momentul de fata sa nu se vanda nimic. Cat priveste folosirea acelor apartamente drept locuinte sociale nu se mai aude nimic… Din celelalte 3 camine de nefamilisti la 2 se lucreaza, iar al III-lea e inca neatins, dar mi-e teama ca va avea soarta celui dintai…

Citește mai multSolutii imobiliare in criza

Cum ar trebui sa se implice statul si administratia locala in piata imobiliara ?

Citeam, cu tristete, cum tot mai multa lume ridica in slavi programul electoral „Prima Casa”. Dupa umila mea parere aceasta initiativa nu va rezolva nici pe departe problemele legate de lipsa acuta de locuinte in Romania. Nu va fi nici macar acel balon de oxigen pentru sectorul constructii, nu va fi nici o crestere exploziva a creditelor destinate sectorului imobiliar si cred ca va fi mult zgomot pentru nimic.

Eu cred ca statul, si implicit administratiile locale, ar trebui sa se implice intr-un mod mai eficient si practic pe piata imobiliara, nu prin astfel de garantii ci prin investitii concrete. Si ce ar putea fi mai practic decat investitiile in infrastructura: mi-ar placea sa aud ca statul aloca fonduri si administratiile locale atrag fonduri europene pentru a investi in infrastructura unor cartiere de locuinte aflate la 10-15 km de aglomeratia urbana. Si cand spun infrastructura ma refer la drumuri, canalizare, gaze, apa si alte utilitati care stim ca se regasesc in costul final al unei locuinte. Cost care atarna destul de greu cand pe teren nu se afla absolut nimic, fiind vorba practic de un teren extravilan trecut in intravilan din motive sub-intelese.

Citește mai multCum ar trebui sa se implice statul si administratia locala in piata imobiliara ?